[GG] Lại là chuyện Goldview mọi người ạ. Mới xem lại bài viết gần nhất đề tài Goldview (đăng ngày 23/7/2018), mình phát hiện bài viết ấy cũng đã được một tháng rồi đấy. Nhanh thật! Lại một tháng trôi qua và tổng cộng là hai tháng từ ngày mình viết bài đầu tiên về chủ đầu tư TNR.
Ngày đăng: 22-08-2018
2,271 lượt xem
Nếu mọi người có theo dõi blog deargiang của mình thì chắc hẳn sẽ để ý, mình không phải là người có nhiều thời gian đăng bài hằng ngày. Mình chỉ viết khi thật sự có cảm xúc, hay bức xúc. Hay chỉ viết khi cảm thấy tâm đắc một kiến thức hoặc một câu chuyện nào đó thật sự có ý nghĩa. Vì khi ấy, lời văn câu chữ của mình mới có sức nặng. Về những vấn đề thuộc phạm trù cảm xúc tiêu cực thì càng cần phải có tính lý trí một chút. Tức là mình cũng phải suy nghĩ một thời gian về vấn đề đó, phân tích tất tần tật các khía cạnh: đúng, sai, thuyết phục hay không, ... chứ mình không viết ra khi lập luận còn yếu kém và non nớt. Bài viết này mình xin phép nói về "chuyện anh, chuyện tôi, chuyện chúng ta" ở trong một chung cư được quảng cáo "5 sao" từ chủ đầu tư TNR: The Gold View.
Câu nói này đúng và chuẩn không cần chỉnh. Ước gì xã hội này toàn người tốt và có ý thức hết, để người tốt không phải đóng phí quản lý thuê đội ngũ Ban Quản Lý làm việc! Cư dân The Goldview khỏi phải đóng 16K/m2/tháng (chưa bao gồm VAT) để thêm tốn tiền. Cái việc ao ước này giống như một lớp học chỉ toàn trò giỏi con ngoan, chẳng có đứa nào cá biệt học dốt cả. Cô giáo và nhà trường chắc chẳng phải lo tạo ra các lớp học thêm, chẳng cần họp phụ huynh, rồi đẻ ra các hình thức xử phạt như lao động công ích, dọn vệ sinh, chạy một vòng quanh trường học, ... Hay cái xã hội này chẳng cần có trường chuyên, lớp chọn, hay trường công, bán công, tư thục. Haizzz, thực tế các bạn thừa biết là không phải vậy mà phải không?
Chung cư cũng chỉ là một xã hội thu nhỏ, dù 5 sao hay 3 sao thì cũng có người này người kia, làm sao mà có chuyện ai cũng tốt như nhau, trần gian nào phải thiên đường?
Cái đáng nói là những người có ý thức đang bị làm phiền bởi những người vô ý thức. Họ thật sự mong muốn Ban Quản Lý có thể giúp họ giải quyết vấn đề này. Vì tính chất và nhiệm vụ của Ban Quản Lý là "Quản Lý" những vấn đề "chưa được tốt" để chúng trở nên "tốt hơn", hay ít ra "không đến nỗi tệ" ảnh hưởng lớn đến những người có ý thức. Nếu Ban Quản Lý không làm được điều đó, vậy họ nhận tiền, nhận phí quản lý để làm những việc gì? Ban quản lý không nên mặc định những cư dân nhiệt huyết phải làm này làm kia thay cho công việc vốn là trách nhiệm của Ban quản lý.
Này nhé, nếu ai đang là cư dân, các bạn thử ngẫm nghĩ và đặt mình vào vị trí phải làm một nhà quản lý thì sẽ như thế nào? Còn những ai đang là nhà quản lý cũng thử đặt bản thân vào vị trí của một cư dân xem tâm lý của họ ra làm sao!
Mình thử ướm một vài lời dưới đây các bạn xem có đúng không?
Theo những người dân có ý thức và trình độ thì:
Đâu phải ai cũng biết làm quản lý nhỉ?
Mà đâu phải không có những nhà quản lý chuyên nghiệp và có năng lực thực sự?
Nhập gia tùy tục, tập thể ắt phải có nội quy.
Ai không chơi được thì chịu phạt thôi.
Tiền nào của nấy.
Phí dịch vụ cao, chất lượng quản lý cũng phải tương ứng mới hợp tình hợp lý.
Còn nếu nói tới việc phải tôn trọng các nhân viên thấp cổ bé họng, từ bảo vệ tới lao công, mặc dù chẳng có ai xấu ngay từ đầu, chỉ có môi trường làm việc kham khổ, ban quản lý có vấn đề khiến họ sinh ra nhiều tệ nạn (nếu có) mà thôi! Văn hóa công ty có hay không, tốt xấu thế nào, bắt nguồn từ những nhà lãnh đạo!
Hình ảnh quảng cáo dịch vụ 5 sao của chủ đầu tư TNR đối với tòa nhà chung cư cao cấp The Goldview thời điểm mở bán
Ai đóng, ai không xin khẳng định đó là quyền công dân của mỗi người, KHÔNG THỂ bắt người khác phải theo ý mình bằng mọi giá nếu họ đã chọn cho mình một quyết định! Mỗi cá nhân đều có quan điểm và trí khôn riêng, không thể "mị dân" bất kỳ ai, dù bạn có là admin hay là ai đi chăng nữa.
Và việc khi nào dịch vụ tòa nhà tốt, cư dân sẽ đóng phí quản lý nên được hiểu đúng là sẽ đóng phí quản lý từ tháng dịch vụ tốt trở đi, chứ không đóng ngược trở lại những tháng dịch vụ kém. Trong trường hợp đóng phí xong một vài tháng nhưng dịch vụ tốt bỗng dưng kém trở lại, cư dân cũng có thể không đóng phí quản lý của những tháng kém trong tương lai nếu điều đó có xảy ra.
Khu phức hợp bậc nhất ven sông Bến Nghé
Tiện ích cao cấp với phòng gym đầy đủ tiện nghi như hình minh họa tuy nhiên cho tới nay, sau hơn 8 tháng đi vào hoạt động, tòa nhà The Goldview vẫn chưa có những tiện ích như trong các tài liệu quảng cáo nói trên
Hiện tại The Goldview hoàn toàn chưa có Phòng Yoga thoáng mát mang lại cảm giác thư giãn
Tôi nghĩ bạn nào hỏi câu này, bạn đó chắc chưa được trải nghiệm dịch vụ 5 sao lần nào, hoặc đã trải nghiệm rồi nhưng không phân biệt được giữa 5 sao, 3 sao và 1 sao. Trên thị trường bất động sản, tầm giá phí quản lý như The Goldview không phải chỉ có một. Sao không lấy một trong số họ làm tham chiếu?
Theo luật thì, phí quản lý không phải là một thứ phí cố định, mà là một con số thỏa thuận dựa theo tình hình chi tiêu thực tế. Nếu cư dân nào cảm thấy vấn đề này mình đuối lý với chủ đầu tư, hãy cậy nhờ một luật sư thật giỏi có khả năng lập luận tốt giúp, thay vì ngồi đó và cho rằng "everything is impossible"
Nói tóm lại, có thể khi nói tới dịch vụ 5sao một số bạn không biết nó hình thù thế nào vì là một sản phẩm không cầm nắm được, nhưng dịch vụ tệ như những phản ánh của rất nhiều cư dân dưới đây, chắc chắn bạn hiểu được phần nào, đặc biệt những hộ dân đã có rất nhiều kinh nghiệm trong việc sở hữu nhiều bất động sản ở các tòa nhà chung cư khác nhau:
1. TNR chưa chịu đầu tư thẻ từ thang máy, khiến tình trạng cư dân các tầng vẫn có thể thăm viếng các tầng khác không có căn hộ của mình.
2. Trong tương lai gần, người lạ từ các tầng của trung tâm thương mại sẽ tự do di chuyển lên xuống các tầng có cư dân sinh sống.
3. Bảo vệ có dấu hiệu tiêu cực, nhận tiền hối lộ từ những đối tượng buôn bán bóng cười (từ 100-150K/bình bóng được đem lên trót lọt)
4. Các bình bóng cười được ngụy trang ngày càng tinh vi: chúng được bỏ vào túi đựng đàn ghi-ta và túi valy và được vận chuyển đem lên một số động lắc bóng cười tại Goldview mỗi đêm.
5. Tình trạng cư dân không có chỗ gởi xe nhưng xe vãng lai của người lạ vẫn xuất hiện trong tầng hầm của tòa nhà.
>>> NẾU CÓ TÌNH TRẠNG XÔ XÁT VỚI NGƯỜI LẠ DẪN ĐẾN CHẾT NGƯỜI THÌ SẼ NHƯ THẾ NÀO???
>>> TRẺ EM CÓ THẬT SỰ ĐANG SINH SỐNG TRONG MỘT MÔI TRƯỜNG AN TOÀN, LÀNH MẠNH???
Có bạn nào có những câu hỏi như mình dưới đây không?
1. Tiền gởi xe máy 110K/chiếc x 340 chiếc (chưa bao gồm các xe vãng lai và gởi qua đêm)
2. Tiền gởi xe ô tô 1300K/chiếc x 383 chiếc
3. Quảng cáo mình thấy đầy ở các màn hình digital trong khu vực các thang máy của tòa nhà
4. Bốn tầng thương mại của 4 tòa tháp block A1, A2, A3 và B đã cho bên công ty dịch vụ quản lý thương mại nào thuê chưa?
Đấy, họ có rất nhiều nguồn kiếm ra tiền chứ không phải cư dân đã triệt con đường sống của họ. Thế nên lý do không có tiền do cư dân không đóng phí, nghe qua mình cứ thấy nó vô lý thế nào.
Quản lý kém, không biết tận dụng nguồn lực sẵn có để kiếm tiền, đó là lỗi của ai??? Bạn nói đi???
Còn bạn, bạn có suy nghĩ gì, hãy chia sẻ bên dưới bài viết này cho mình biết nhé, xem có đồng quan điểm với mình hay không? Còn những cư dân nào vô ý thức, hay vô ý mà gây nhiều công ăn việc làm cực khổ cho các anh chị em thuộc ban đại diện tạm thời, thì nên suy nghĩ lại mà thay đổi bản thân mình một xíu nhé!
----